Mariana Brandão é a fundadora da Smartcondo, que atua como síndico profissional em condomínios de alto padrão na Zona Oeste de São Paulo desde 2010. Com formação no mercado financeiro, ela trata o condomínio como patrimônio: manutenção preventiva, decisões documentadas e prestação de contas que o conselho consegue acompanhar.
Quem é Mariana Brandão?
Mariana Brandão fundou a Smartcondo em 2010 e conduz a empresa há 15 anos. Nesse período, a Smartcondo geriu mais de 100 condomínios, entre eles prédios de arquitetura assinada projetados por escritórios como Isay Weinfeld, Marcio Kogan e Jacobsen Arquitetura. É ela quem assina os artigos do blog da Smartcondo.
Como começou a relação dela com a gestão de condomínios?
A relação de Mariana com patrimônio começou em casa, numa família em que construir ativos com trabalho e disciplina sempre foi um valor claro. Aos 23 anos, ela comprou o primeiro imóvel, pensado para se pagar com a locação e se valorizar ao longo do tempo.
Acompanhando a gestão daquele condomínio, percebeu o que mudaria a própria trajetória: o imóvel e a localização podiam ser bons, mas decisões tomadas por opinião e manutenções feitas só quando algo quebrava tiravam valor do patrimônio sem que ninguém notasse.
O que ela trouxe do mercado financeiro para o condomínio?
A formação no mercado financeiro fez Mariana enxergar o condomínio como um ativo, e não apenas como uma operação a ser mantida funcionando. Ativos pedem planejamento, previsibilidade, uso criterioso dos recursos e visão de longo prazo. Foi dessa leitura que nasceu a base do Método Smartcondo.
Com a prática, veio uma segunda constatação: não basta ter o diagnóstico certo, é preciso estruturar a decisão. Por isso o método combina inspeção preventiva, relatório mensal e plano de melhoria contínua com assembleias em que cada escolha é tomada com informação e fica registrada.
Como a Smartcondo trabalha sob a direção dela?
A Smartcondo atende condomínios residenciais de alto padrão, em especial prédios de arquitetura assinada com alta complexidade de manutenção. O posicionamento é técnico e independente: se algo precisa ser feito, é apresentado ao conselho; se uma decisão compromete o prédio, é questionada com dados.
A Smartcondo não é uma administradora. Atua como síndico profissional e trabalha em conjunto com a administradora escolhida por cada condomínio.
O valor do patrimônio é garantido quando existe gestão em seu envelhecimento.
Para entender como esse trabalho funciona na prática, conheça o serviço de síndico profissional da Smartcondo ou leia o que faz um síndico profissional.
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